Strona internetowa dla zarządcy najmu krótkoterminowego mieszkań i Airbnb

Właściciel mieszkania, który po trzech miesiącach samodzielnego wynajmu ma dość telefonów o północy i szukania sprzątaczki w niedzielę, szuka firmy, która przejmie wszystko. Powierza mieszkanie tam, gdzie strona tłumaczy model rozliczeń bez ukrytych kosztów i pokazuje, jak wyglądają ogłoszenia prowadzone przez zarządcę.

zarządzanie najmem krótkoterminowym + miasto
obsługa mieszkania na Airbnb firma + miasto
zarządca apartamentów na wynajem krótkoterminowy + miasto
oddanie mieszkania w zarządzanie najem krótkoterminowy + miasto

Zamów bezpłatną wycenę Zobacz realizacje

Zarządca najmu krótkoterminowego ma dwóch klientów: właściciela, który płaci, i gościa, który ocenia. Na stronie liczy się ten pierwszy, a trafia na nią w konkretnym momencie: kupił mieszkanie inwestycyjne i nie wie, od czego zacząć, albo prowadzi wynajem sam i jest zmęczony. Porównuje firmy po modelu rozliczeń, zakresie obsługi i po tym, jak wyglądają prowadzone przez nie ogłoszenia, bo to pokazuje, jak będzie prezentowane jego mieszkanie.

Pełny zakres obsługi

Przejrzysty opis wszystkich elementów obsługi (sprzątanie, komunikacja z gościem, wystawianie ogłoszeń na platformach), pokazujący realną bezobsługowość dla właściciela.

Model rozliczeń

Jasna informacja o sposobie rozliczeń z właścicielem, ułatwiająca porównanie oferty z konkurencją.

Formularz zapytania dla właścicieli

Prosty formularz z lokalizacją i wielkością mieszkania, przyspieszający przygotowanie wstępnej wyceny potencjalnego dochodu.

SEO pod zarządzanie najmem Airbnb

Pozycjonowanie na frazy „zarządzanie najmem krótkoterminowym + miasto”, „obsługa mieszkania pod Airbnb” i „firma zarządzająca najmem inwestycyjnym”.

Co ma być na stronie zarządcy najmu krótkoterminowego mieszkań i Airbnb i po co

Zakres obsługi punkt po punkcie Właściciel chce wiedzieć, co dokładnie przestaje być jego problemem. Lista zadań, od zdjęć po wymianę żarówki, jest konkretniejsza niż hasło o pełnej obsłudze.

Model rozliczeń Prowizja od przychodu, opłata stała, koszty dodatkowe. Warto opisać je otwarcie, bo właściciel i tak o to zapyta, a brak informacji budzi podejrzenia.

Jak wyglądają nasze ogłoszenia Linki do prowadzonych ofert, zdjęcia, opisy. To próbka pracy, którą właściciel może ocenić sam.

Raportowanie i wypłaty Przykładowy raport miesięczny i opis, kiedy właściciel dostaje pieniądze, odpowiadają na pytanie o kontrolę nad własnym mieszkaniem.

Proces przejęcia mieszkania Od oględzin przez wyposażenie po pierwsze rezerwacje. Właściciel chce wiedzieć, ile to trwa i co musi zrobić sam.

Formularz dla właścicieli Lokalizacja, metraż, standard, informacja, czy mieszkanie jest już wynajmowane. Z takimi danymi da się od razu odpowiedzieć wstępną propozycją.

Kiedy klient Cię szuka

Osoba kupiła mieszkanie w centrum pod wynajem krótkoterminowy, ale mieszka w innym mieście i nie ma jak go obsługiwać.

Pełnego zakresu: wyposażenie, zdjęcia, ogłoszenia, obsługa gości, sprzątanie, rozliczenia, oraz informacji, jak wygląda raport miesięczny i jak często wypłacany jest przychód.

Właściciel wynajmujący sam ma spadek rezerwacji i podejrzewa, że jego ogłoszenia są źle prowadzone.

Przykładów ogłoszeń prowadzonych przez firmę, opisu, jak ustalane są ceny w sezonie i poza nim, i tego, czy może przejść bez przerwy w rezerwacjach.

Inwestor z kilkoma mieszkaniami szuka partnera na dłużej i chce zrozumieć, jak firma skaluje obsługę.

Zasad współpracy przy wielu lokalach, osoby kontaktowej, dostępu do danych o rezerwacjach i warunków rozwiązania umowy.

Co dostaję i ile z tego oddaję: na to pytanie właściciela strona odpowiada od razu. Pomagają w tym zakres obsługi w kilku punktach, model wynagrodzenia opisany słowami i wejście do formularza dla właścicieli z polami na lokalizację i standard mieszkania. Goście mogą mieć osobny, mniej eksponowany obszar, ale strona sprzedaje usługę właścicielowi, więc nie może wyglądać jak portal rezerwacyjny.

Z czego to składamy: Strony internetowe Wizytówka Google Pozycjonowanie SEO

Czym wyróżnia się dobra strona

Co dostanie, ile zapłaci, jak będzie informowany i jak może odejść: właściciel mieszkania czyta stronę zarządcy najmu jak inwestor. Prowadzone ogłoszenia są pokazane jako próbka pracy, obok przykładowy raport. Przeciętna strona miesza ofertę dla gości z ofertą dla właścicieli, pisze o pasji do gościnności i nie podaje modelu rozliczeń, licząc, że właściciel zadzwoni.

Czego unikać

Strona wygląda jak portal dla gości, a oferta dla właścicieli jest schowana w stopce.Właściciel nie wie, czy firma szuka gości, czy mieszkań, i trafia do konkurenta, który mówi do niego wprost.
Model rozliczeń opisany mgliście.Właściciel zakłada ukryte opłaty i nie wysyła zapytania.
Brak przykładów prowadzonych ogłoszeń.Nie da się ocenić jakości pracy, a właściciel woli zobaczyć, jak będzie prezentowane jego mieszkanie, zanim je powierzy.

Zakres i koszt

Sama oferta dla właścicieli to mniejszy projekt niż strona, która obsługuje też gości z własnym systemem rezerwacji bezpośrednich. To drugie to osobny moduł z kalendarzem i płatnościami. Dochodzą podstrony o zakresie, rozliczeniach i procesie, formularz dla właścicieli, ewentualnie panel właściciela z raportami i kalendarzem rezerwacji jego mieszkania.

Najczęstsze pytania

Czy formularz zapytania może zbierać lokalizację i standard mieszkania?

Tak, formularz można dopasować tak, by właściciel podał lokalizację i standard, co przyspiesza przygotowanie realistycznej wyceny potencjalnego dochodu.

Czy warto pokazać przykładowe wyniki obłożenia z innych zarządzanych mieszkań?

Tak, konkretne, zanonimizowane dane o obłożeniu i przychodach budują zaufanie właścicieli oceniających opłacalność powierzenia mieszkania.

Czy na tej stronie obsługiwać też rezerwacje gości?

Można, ale w osobnej części, która nie zasłania oferty dla właścicieli. Rezerwacje bezpośrednie bez prowizji portali to argument dla właściciela, więc warto o nich wspomnieć w ofercie. Sam system rezerwacji to jednak osobny projekt i nie musi być w pierwszej wersji strony.

Co pokazać właścicielowi mieszkania, jeśli nie podaję obłożenia ani przychodów?

Opisz sposób pracy: jak ustalane są ceny, jak reagujesz na sezon, jak prowadzisz komunikację z gośćmi, jak wyglądają opinie w prowadzonych ogłoszeniach. Wyniki konkretnego mieszkania zależą od lokalizacji i standardu, więc uczciwiej jest przygotować symulację dla właściciela po oględzinach.

Czy publikować wzór umowy lub jej główne punkty?

Główne punkty tak: okres, wypowiedzenie, odpowiedzialność za szkody, rozliczenia. Właściciel, który widzi te zasady na stronie, czuje, że nie ma nic do ukrycia. Pełny wzór można wysyłać na życzenie.

Pokrewne branże

Wszystkie branże →

Warto przeczytać na blogu

Wszystkie artykuły →

Strona, która mówi właścicielowi, co dostaje i ile oddaje

Opisz zakres obsługi i model rozliczeń. Zbudujemy stronę, która zbiera mieszkania do zarządzania zamiast pytań o prowizję.

Zamów bezpłatną wycenę Zobacz realizacje